Ремонт квартир

098 556 56 56

Кредит на ремонт частного дома.

Отечественный рынок кредитования, связанного с ремонтом частных домов, только формируется. В настоящее время на загородную недвижимость приходится лишь 10-20% общего объема выданных средств. Таким образом, доля кредитов на ремонт частных домов пока не очень велика. Но если раньше спросом пользовались кредиты на покупку и ремонт квартир, то теперь потребителей все больше интересуют деньги на ремонт и покупку домов. Жизнь в кредит, привычная на Западе, становится нормой и для Украины. Даже те, кто привыкли жить по принципу «Никому ничего не должен», стараясь уберечь свои деньги от инфляции, пользуются кредитными средствами. Ведь зачастую выгоднее взять деньги в банке и выплачивать их постфактум.

На сегодняшний день существует несколько программ, по которым банки могут выдавать деньги на ремонт частного дома. Чаще всего подобные кредиты называют кредитами на потребительские цели (или относят их к программам событийного кредитования). В перечне банковских услуг они могут фигурировать как «кредит на все», «быстрый кредит», «кредит под залог недвижимости». Ссуду на ремонт (как отдельную услугу) можно встретить только в нескольких финансовых учреждениях. Прежде чем выдать кредит, банк потребует план ремонта. Можно предъявить финансовому учреждению готовые сметы и оплаченные квитанции, свидетельствующие об объеме выполненных и предстоящих работ. Если размер кредита не превышает без залоговой суммы (суммы, на которую кредит выдают без залога), процедура ограничивается согласованием плана ремонта. Если же заем больше установленной нормы, эксперт финансовой организации может посетить ваш дом, чтобы оценить запланированный ремонт. Многие банковские учреждения предлагают денежные кредиты без обеспечения (залога), которые вы можете использовать по своему усмотрению, в том числе и на ремонт. Без залога кредит выдают на ограниченную, как правило небольшую сумму (до 25 тыс. грн.). Однако при этом требуют поручительства. Более крупные кредиты выдают под залог недвижимого имущества. В этом случае максимальная сумма составляет 80% стоимости последнего. Мгновенный кредит – специальное предложение финансовой организации, предполагающее упрощенную и ускоренную процедуру оформления кредита, наиболее приемлемую в потребительском кредитовании. Но она выгодна только в отношении времени: заплатить за услугу придется сполна. Конечно же, при оформлении кредита в течение 10-15 минут никаких документов, кроме паспорта и идентификационного кода, от вас не потребуют. Но при таком доверительном отношении к клиенту банк очень рискует, а значит, должен компенсировать свой риск, повысив процентные ставки по кредиту. Так, без справки о доходах за последние 6 месяцев вы будете платить за пользование кредитными средствами от 3% в месяц, а в случае ее наличия – от 2%. Несмотря на столь внушительные цифры, мгновенные кредиты очень удобны. Но, оформив кредит традиционным путем, можно сэкономить на процентах почти половину суммы, отдаваемой банку.

Если вы берете кредит на потребительские цели под залог, предметом залог а могут выступать: земельный участок, частный дом, автотранспорт, денежный вклад в банке, поручительство третьих лиц (как физических, так и физических). Процедура кредитования физических лиц на ремонт частного дома не очень отличается от процедуры оформления кредита на покупку того же дома. Банк выдает деньги по стандартной схеме. Сначала кредитный комитет рассмотрит ваши документы. Главное для финансовой структуры – правильно оценить ваше финансовое состояние и ликвидность имущества. Для этого ей нужно получить результаты экспертной оценки дома и земельного участка, изучить вашу кредитную историю. Кроме того, потенциальный заемщик должен быть гражданином Украины. Чтобы оформить кредит, следует обратится в банк, где вы получите консультацию менеджера об условиях кредитования и особенностях программ. Там же вы заполните заявку и анкету заемщика, выберете оптимальный срок и валюту кредита. Всю необходимую информацию можно найти на сайте банка или получить по телефону горячей линии. Это сервисы, как правило, бесплатны и работают круглосуточно. Некоторые банки дают держателям пластиковых зарплатных карт возможность оформить кредит на ремонт частного дома по сниженной ставке, соответствующей от 0.7% годовых. Для начала необходимо изучить предложения нескольких финансовых учреждений и решить, в какой валюте вам выгодно брать кредит. При этом следует учесть, к какой валюте привязана ваша заработная плата. Затем нужно сузить круг банков, в которые вы можете обратится, и сравнить их предложения. Использовать опыт знакомых не всегда целесообразно, ведь одного человека интересуют сроки выдачи денег, другого – проценты по кредиту, третьего – услуги оформления, страхования и нотариуса, четвертого – отсутствие дополнительных требований к документам. Выделить заведомо выгодный для всех банк невозможно. Если по каким-либо причинам вам отказали в кредите, обратитесь в другой банк, фигурирующий в вашем списке. Ведь требования разных финансовых структур могут отличаться. Поэтому выбирать банк, схему кредитования и погашения кредита надо индивидуально.

Документы для получения потребительского кредита: заявление установленного образца, анкета заемщика, паспорт гражданина, идентификационный код, справку с места работы о должности и доходах за последние 6 месяцев, и другие по мере необходимости. Если кредит выдается под залог, придется предъявить оригиналы документов, подтверждающие право собственности на залоговое имущество. В случае залога частного дома понадобятся документы на земельный участок: документ о праве собственности на землю, справка о наличии или отсутствии запрета на продажу, акт экспертной оценки, справка о наличии или отсутствии ограничений права пользования земельным участком. Обязательное условие договора – страхование жизни и недвижимости заемщика. Это позволит погасить кредит в случае потери трудоспособности или смерти заемщика и сохранит вашу недвижимость от наступления страхового случая. Чтобы оформить кредит на ремонт дома, потребуется в лучшем случае один-два, а обычно до 5 рабочих дней.

Банк вправе решать, кому давать кредит, а кому нет. И хотя вы потратите немало времени и сил на сбор документов, последнее слово остается за кредитным комитетом банка. Причин отказа может быть несколько. Например, низкий уровень заработной платы. В данном случае, чтобы все-таки получить кредит, вы должны подтвердить наличие дополнительных доходов. Причиной отказа могут быть также сокрытие или предоставление заведомо ложной информации, отрицательная кредитная история заемщика, несоответствие предоставленных документов нормам действующего законодательства. Кроме того, как не жаль, существует возрастной ценз на выдачу кредита. И зачастую пенсионерам, в том числе работающим и имеющим стабильный доход, отказывают в кредитовании. Выходом из данной ситуации может быть поручительство прошедшего возрастной ценз, более молодого человека, согласного взять на себя обязательства по кредиту, на случай если кредитор преклонного возраста не сможет погашать кредит.

Чтобы не оказаться в неудобной ситуации, оформляя кредит на ремонт дома, следует учесть дополнительные расходы: комиссию за услуги банка, расходы на оформление страховки, услуги нотариуса при оформлении залога, стоимость экспертной оценки.